ustawa o gospodarce nieruchomościami - 21, Ustawy [ Pobierz całość w formacie PDF ]
//-->©Kancelaria Sejmus. 1/137Dz.U. 1997 Nr 115 poz. 741USTAWAz dnia 21 sierpnia 1997 r.o gospodarce nieruchomościamiDZIAŁ IPrzepisy ogólneArt. 1.1. Ustawa określa zasady:1)gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwaoraz własność jednostek samorządu terytorialnego;2)3)4)5)6)7)8)podziału nieruchomości;scalania i podziału nieruchomości;pierwokupu nieruchomości;wywłaszczania nieruchomości i zwrotu wywłaszczonych nieruchomości;udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej;wyceny nieruchomości;działalnościzawodowej,którejprzedmiotemjestgospodarowanienieruchomościami.2. Przepisów ustawy nie stosuje się do nieruchomości służących wykonywaniuzadań placówek zagranicznych Rzeczypospolitej Polskiej w rozumieniu przepisów osłużbie zagranicznej.Art. 2.Ustawa nie narusza innych ustaw w zakresie dotyczącym gospodarkinieruchomościami, a w szczególności:1)ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przezcudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380);2)ustawy z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów (Dz. U. z 2014 r.poz. 700 oraz z 2015 r. poz. 349);3)ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2014 r. poz. 1153 oraz z2015 r. poz. 349 i 671);Opracowano napodstawie:t.j.Dz. U. z 2015 r.poz. 782, 985,1039, 1180, 1265,1322.2015-10-21©Kancelaria Sejmus. 2/1374)ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościamirolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2012 r. poz. 1187, z późn. zm.1));ustawy z dnia 27 października 1994 r. o autostradach płatnych oraz oKrajowym Funduszu Drogowym (Dz. U. z 2015 r. poz. 641);(uchylony);(uchylony);ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. – Prawo wodne (Dz. U. z 2015 r. poz. 469);ustawy z dnia 3 lipca 2002 r. – Prawo lotnicze (Dz. U. z 2013 r. poz. 1393 orazz 2014 r. poz. 768);5)6)7)8)9)10) ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2013 r. poz.1594, z późn. zm.2));11) ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania irealizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 687oraz z 2014 r. poz. 40);12) ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania irealizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego (Dz. U. Nr 42, poz.340 i Nr 161, poz. 1281 oraz z 2012 r. poz. 951);13) ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania dorealizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych (Dz. U. Nr 143,poz. 963, z późn. zm.3));14) ustawy z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U.poz. 1322).Art.3.1.Właściwymwsprawachgospodarkinieruchomościami,regulowanych przepisami ustawy, jest minister właściwy do spraw budownictwa,lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.2. (uchylony)3. (uchylony)Art. 4.Ilekroć w ustawie jest mowa o:1)2)3)Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2013 r. poz. 155, z2014 r. poz. 1133 oraz z 2015 r. poz. 349.Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2014 r. poz. 644,768 i 962 oraz z 2015 r. poz. 200.Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2012 r. poz. 951 oraz z 2014 r. poz. 40i 850.2015-10-21©Kancelaria Sejmus. 3/1371)nieruchomości gruntowej – należy przez to rozumieć grunt wraz z częściamiskładowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębnyprzedmiot własności;2)zasobie nieruchomości – należy przez to rozumieć nieruchomości, którestanowią przedmiot własności Skarbu Państwa, gminy, powiatu lubwojewództwa i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraznieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego Skarbu Państwa,gminy, powiatu lub województwa;3)działce gruntu – należy przez to rozumieć niepodzieloną, ciągłą częśćpowierzchni ziemskiej stanowiącą część lub całość nieruchomości gruntowej;3a) działce budowlanej – należy przez to rozumieć zabudowaną działkę gruntu,której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej orazwyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe iracjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na tej działce;3b) zbywaniu albo nabywaniu nieruchomości – należy przez to rozumiećdokonywanieczynnościprawnych,napodstawiektórychnastępujeprzeniesienie własności nieruchomości lub przeniesienie prawa użytkowaniawieczystego nieruchomości gruntowej albo oddanie jej w użytkowaniewieczyste;4)poprzednim właścicielu – należy przez to rozumieć osobę, która zostałapozbawiona prawa własności nieruchomości wskutek jej wywłaszczenia alboprzejęcia na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorząduterytorialnego na podstawie innych tytułów;5)planiemiejscowym–należyprzeztorozumiećmiejscowyplanzagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w przepisach o planowaniui zagospodarowaniu przestrzennym;6)wycenie nieruchomości – należy przez to rozumieć postępowanie, w wynikuktórego dokonuje się określenia wartości nieruchomości;6a) określaniu wartości nieruchomości – należy przez to rozumieć określaniewartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw donieruchomości;2015-10-21©Kancelaria Sejmus. 4/1377)powszechnej taksacji nieruchomości – należy przez to rozumieć wycenęnieruchomości, w wyniku której następuje ustalenie wartości katastralnejnieruchomości;8)szacowaniu nieruchomości – należy przez to rozumieć czynności związane zokreślaniem wartości nieruchomości;właściwym organie – należy przez to rozumieć starostę, wykonującego zadaniezzakresuadministracjirządowej,wodniesieniudonieruchomościstanowiących własność Skarbu Państwa oraz organ wykonawczy gminy,powiatu i województwa w odniesieniu do nieruchomości stanowiącychodpowiednio własność gminy, powiatu i województwa;9)9a) samorządowej osobie prawnej – należy przez to rozumieć osoby prawnepowoływane lub tworzone przez organy jednostek samorządu terytorialnego;9b) jednostce samorządu terytorialnego – należy przez to rozumieć gminę, powiatlub województwo;9b1) staroście – należy przez to rozumieć również prezydenta miasta na prawachpowiatu;9c) właściwym urzędzie – należy przez to rozumieć starostwo powiatowe, wktórym wykonywane są zadania z zakresu administracji rządowej dotyczącegospodarki nieruchomościami Skarbu Państwa, albo odpowiednio urząd gminy,starostwo powiatowe lub urząd marszałkowski, w których prowadzone sąsprawy gospodarki nieruchomościami stanowiącymi własność jednosteksamorządu terytorialnego;9d) radzie lub sejmiku – należy przez to rozumieć radę gminy lub radę powiatuoraz sejmik województwa;10) jednostce organizacyjnej – należy przez to rozumieć państwową lubsamorządową jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej;11) opłacie adiacenckiej – należy przez to rozumieć opłatę ustaloną w związku zewzrostemwartościnieruchomościspowodowanymbudowąurządzeńinfrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednosteksamorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiejlub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi, albo opłatę ustaloną wzwiązku ze scaleniem i podziałem nieruchomości, a także podziałemnieruchomości;2015-10-21©Kancelaria Sejmus. 5/13712) spółce – należy przez to rozumieć spółkę akcyjną lub spółkę z ograniczonąodpowiedzialnością;13) osobie bliskiej – należy przez to rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeństwo,dzieci rodzeństwa, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione orazosobę, która pozostaje ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu;14) standardach zawodowych – należy przez to rozumieć reguły postępowania przywykonywaniu zawodu rzeczoznawcy majątkowego, ustalone zgodnie zprzepisami prawa;15) organizacjach zawodowych – należy przez to rozumieć stowarzyszenia izwiązki stowarzyszeń zrzeszające osoby zawodowo wykonujące czynnościrzeczoznawcy majątkowego;16) nieruchomości podobnej – należy przez to rozumieć nieruchomość, która jestporównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu napołożenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechywpływające na jej wartość;17) stanie nieruchomości – należy przez to rozumieć stan zagospodarowania, stanprawny, stan techniczno-użytkowy, stopień wyposażenia w urządzeniainfrastruktury technicznej, a także stan otoczenia nieruchomości, w tymwielkość, charakter i stopień zurbanizowania miejscowości, w którejnieruchomość jest położona;18) łącznościpublicznej–należyprzeztorozumiećinfrastrukturęusługtelekomunikacyjnąsłużącązapewnieniupubliczniedostępnychtelekomunikacyjnych w rozumieniu przepisów prawa telekomunikacyjnego.Art. 5.1. Waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w ustawiedokonuje się przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości dlanieruchomości sklasyfikowanych w rejestrze cen i wartości nieruchomości, zuwzględnieniem danych wynikających z ewidencji gruntów i budynków.2. Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza, w formie obwieszczenia,w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”, wskaźnikizmian cen nieruchomości dla danego rodzaju nieruchomości, nie później niż wterminie 4 miesięcy od zakończenia kwartału, którego te wskaźniki dotyczą, zpodziałem na województwa.2015-10-21 [ Pobierz całość w formacie PDF ]