ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontow, Studia, Polibuda Politechnika Warszawska, Budownictwo, ... [ Pobierz całość w formacie PDF ]
Dziennik Ustaw Nr 223
— 12367 —
Poz. 1459
1459
USTAWA
z dnia 21 listopada 2008 r.
o wspieraniu termomodernizacji i remontów
1)
Rozdzia∏ 1
c) przebudowa budynków wielorodzinnych, w wy-
niku której nast´puje ich ulepszenie,
d) wyposa˝enie budynków wielorodzinnych w in-
stalacje i urzàdzenia wymagane dla oddawa-
nych do u˝ytkowania budynków mieszkalnych,
zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi;
Przepisy ogólne
Art. 1.
Ustawa okreÊla zasady finansowania ze
Êrodków Funduszu Termomodernizacji i Remontów
cz´Êci kosztów przedsi´wzi´ç termomodernizacyj-
nych i remontowych.
Art. 2.
U˝yte w ustawie okreÊlenia oznaczajà:
1) inwestor — w∏aÊciciela lub zarzàdc´ budynku, lo-
kalnej sieci ciep∏owniczej lub lokalnego êród∏a cie-
p∏a, z wy∏àczeniem jednostek bud˝etowych i zak∏a-
dów bud˝etowych;
2) przedsi´wzi´cia termomodernizacyjne — przed-
si´wzi´cia, których przedmiotem jest:
a)ulepszenie, w wyniku którego nast´puje
zmniejszenie zapotrzebowania na energi´ do-
starczanà na potrzeby ogrzewania i podgrzewa-
nia wody u˝ytkowej oraz ogrzewania do budyn-
ków mieszkalnych, budynków zbiorowego za-
mieszkania oraz budynków stanowiàcych w∏as-
noÊç jednostek samorzàdu terytorialnego s∏u-
˝àcych do wykonywania przez nie zadaƒ
publicznych,
b)ulepszenie, w wyniku którego nast´puje
zmniejszenie strat energii pierwotnej w lokal-
nych sieciach ciep∏owniczych oraz zasilajàcych
je lokalnych êród∏ach ciep∏a, je˝eli budynki wy-
mienione w lit. a, do których dostarczana jest
z tych sieci energia, spe∏niajà wymagania w za-
kresie oszcz´dnoÊci energii, okreÊlone w prze-
pisach prawa budowlanego, lub zosta∏y podj´-
te dzia∏ania majàce na celu zmniejszenie zu˝y-
cia energii dostarczanej do tych budynków,
c) wykonanie przy∏àcza technicznego do scentrali-
zowanego êród∏a ciep∏a, w zwiàzku z likwidacjà
lokalnego êród∏a ciep∏a, w wyniku czego nast´-
puje zmniejszenie kosztów pozyskania ciep∏a
dostarczanego do budynków wymienionych
w lit. a,
d) ca∏kowita lub cz´Êciowa zamiana êróde∏ energii
na êród∏a odnawialne lub zastosowanie wyso-
kosprawnej kogeneracji;
3) przedsi´wzi´cia remontowe — przedsi´wzi´cia
zwiàzane z termomodernizacjà, których przedmio-
tem jest:
a) remont budynków wielorodzinnych,
b) wymiana w budynkach wielorodzinnych okien
lub remont balkonów, nawet jeÊli s∏u˝à one do
wy∏àcznego u˝ytku w∏aÊcicieli lokali,
4) budynek zbiorowego zamieszkania — dom opieki
spo∏ecznej, hotel robotniczy, internat i burs´ szkol-
nà, dom studencki, dom dziecka, dom emeryta
i rencisty, dom dla bezdomnych oraz budynki
o podobnym przeznaczeniu, w tym plebanie, do-
my zakonne i klasztory;
5) budynek wielorodzinny — budynek mieszkalny,
w którym wyst´pujà wi´cej ni˝ dwa lokale miesz-
kalne;
6) lokalna sieç ciep∏ownicza — sieç ciep∏owniczà do-
starczajàcà ciep∏o do budynków z lokalnych êróde∏
ciep∏a;
7) lokalne êród∏o ciep∏a:
a) kot∏owni´ lub w´ze∏ cieplny, z których noÊnik
ciep∏a jest dostarczany bezpoÊrednio do insta-
lacji ogrzewania i ciep∏ej wody w budynku,
b) ciep∏owni´ osiedlowà lub grupowy wymiennik
ciep∏a wraz z siecià ciep∏owniczà o mocy nomi-
nalnej do 11,6 MW, dostarczajàcà ciep∏o do bu-
dynków;
8) audyt energetyczny — opracowanie okreÊlajàce
zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne
przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego, ze
wskazaniem rozwiàzania optymalnego, w szcze-
gólnoÊci z punktu widzenia kosztów realizacji tego
przedsi´wzi´cia oraz oszcz´dnoÊci energii, stano-
wiàce jednoczeÊnie za∏o˝enia do projektu budow-
lanego;
9) audyt remontowy — opracowanie okreÊlajàce za-
kres oraz parametry techniczne i ekonomiczne
przedsi´wzi´cia remontowego, stanowiàce jedno-
czeÊnie za∏o˝enia do projektu budowlanego;
10) premia — premi´ termomodernizacyjnà, premi´
remontowà oraz premi´ kompensacyjnà;
11) bank kredytujàcy — instytucj´ finansowà ustawo-
wo upowa˝nionà do udzielania kredytów, udziela-
jàcà kredytu na przedsi´wzi´cie termomoderniza-
cyjne, przedsi´wzi´cie remontowe lub remont bu-
dynku mieszkalnego jednorodzinnego, który spe∏-
nia kryteria okreÊlone w art. 10 ust. 1;
———————
1)
Niniejsza ustawa zmienia ustaw´ z dnia 26 lipca 1991 r.
o podatku dochodowym od osób fizycznych i ustaw´
z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy paƒstwa w sp∏acie
niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii
gwarancyjnych oraz refundacji bankom wyp∏aconych pre-
mii gwarancyjnych.
12) wskaênik kosztu przedsi´wzi´cia — stosunek kosz-
tu przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego,
przedsi´wzi´cia remontowego albo remontu bu-
dynku mieszkalnego jednorodzinnego, który spe∏-
Dziennik Ustaw Nr 223
— 12368 —
Poz. 1459
nia kryteria okreÊlone w art. 10 ust. 1, w przelicze-
niu na 1 m
2
powierzchni u˝ytkowej budynku
mieszkalnego, do ceny 1 m
2
powierzchni u˝ytko-
wej budynku mieszkalnego, ustalonej do celów
obliczenia premii gwarancyjnej za kwarta∏, w któ-
rym zosta∏ z∏o˝ony wniosek o premi´;
3) zmniejszenie rocznych kosztów pozyskania ciep∏a,
o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. c — co najmniej
o 20 %, lub
4) zamiana êród∏a energii na êród∏o odnawialne lub
zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.
13) lokal kwaterunkowy — lokal w rozumieniu ustawy
z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokato-
rów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie
Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266,
z póên. zm.
2)
), którego najem zosta∏ nawiàzany na
podstawie decyzji administracyjnej o przydziale lub
na podstawie innego tytu∏u prawnego przed wpro-
wadzeniem w danej miejscowoÊci publicznej
gospodarki lokalami albo szczególnego trybu naj-
mu, a czynsz za najem tego lokalu by∏:
a) regulowany,
b) ustawowo ograniczony do 3 % wartoÊci od-
tworzeniowej lokalu w skali roku,
c) ustawowo ograniczony w zakresie mo˝liwoÊci
jego podwy˝szania do 10 % dotychczasowego
czynszu w skali roku
— w jakimkolwiek okresie mi´dzy 12 listopada
1994 r. a 25 kwietnia 2005 r.;
Art. 4.
Kredyt, o którym mowa w art. 3, nie mo˝e
byç przeznaczony na sfinansowanie prac, na które:
1) zaciàgni´to inny kredyt, do którego przyznana zo-
sta∏a premia termomodernizacyjna lub remonto-
wa;
2) uzyskano Êrodki pochodzàce z bud˝etu Unii Euro-
pejskiej.
Art. 5.
1. WysokoÊç premii termomodernizacyjnej
stanowi 20 % wykorzystanej kwoty kredytu zaciàgni´-
tego na realizacj´ przedsi´wzi´cia termomoderniza-
cyjnego, z zastrze˝eniem ust. 2.
2. WysokoÊç premii termomodernizacyjnej nie
mo˝e wynosiç wi´cej ni˝:
1) 16 % kosztów poniesionych na realizacj´ przed-
si´wzi´cia termomodernizacyjnego i
2) dwukrotnoÊç przewidywanych rocznych oszcz´d-
noÊci kosztów energii, ustalonych na podstawie
audytu energetycznego.
14) wskaênik przeliczeniowy — wskaênik przeliczenio-
wy kosztu odtworzenia 1 m
2
powierzchni u˝ytko-
wej budynków mieszkalnych w rozumieniu ustawy
z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokato-
rów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie
Kodeksu cywilnego, obowiàzujàcy w dniu z∏o˝enia
wniosku o premi´ dla miejsca, w którym znajduje
si´ budynek, którego dotyczy ten wniosek.
Rozdzia∏ 3
Premia remontowa
Art. 6.
1. Przedmiotem przedsi´wzi´cia remonto-
wego, uprawniajàcego do ubiegania si´ o premi´ re-
montowà, mo˝e byç wy∏àcznie budynek wielorodzin-
ny, którego u˝ytkowanie rozpocz´to przed dniem
14 sierpnia 1961 r.
Rozdzia∏ 2
Premia termomodernizacyjna
Art. 3.
Z tytu∏u realizacji przedsi´wzi´cia termo-
modernizacyjnego inwestorowi przys∏uguje premia
na sp∏at´ cz´Êci kredytu zaciàgni´tego na przedsi´-
wzi´cie termomodernizacyjne, zwana dalej „premià
termomodernizacyjnà”, je˝eli z audytu energetyczne-
go wynika, ˝e w wyniku przedsi´wzi´cia termomoder-
nizacyjnego nastàpi:
2. Rozpocz´cie u˝ytkowania, o którym mowa
w ust. 1, inwestor potwierdza ka˝dym dokumentem
wskazujàcym na mo˝liwoÊç faktycznego korzystania
z budynku wielorodzinnego, a w przypadku niemo˝-
noÊci przedstawienia takiego dokumentu uprawdopo-
dabnia, poprzez z∏o˝enie pisemnego oÊwiadczenia
potwierdzajàcego fakt u˝ytkowania tego budynku.
1) zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na ener-
gi´, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. a:
a) w budynkach, w których modernizuje si´ wy-
∏àcznie system grzewczy — co najmniej o 10 %,
b) w budynkach, w których po 1984 r. przeprowa-
dzono modernizacj´ systemu grzewczego — co
najmniej o 15 %,
c) w pozosta∏ych budynkach — co najmniej
o 25 %, lub
Art. 7.
1. Inwestorowi b´dàcemu osobà fizycznà,
wspólnotà mieszkaniowà z wi´kszoÊciowym udzia∏em
osób fizycznych, spó∏dzielnià mieszkaniowà lub towa-
rzystwem budownictwa spo∏ecznego, przys∏uguje
premia na sp∏at´ cz´Êci kredytu zaciàgni´tego na re-
alizacj´ przedsi´wzi´cia remontowego, zwana dalej
„premià remontowà”, je˝eli:
1) w wyniku realizacji tego przedsi´wzi´cia nastàpi
zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na ener-
gi´ dostarczanà do budynku wielorodzinnego na
potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody u˝yt-
kowej co najmniej o 10 %, z zastrze˝eniem ust. 2
i ust. 3 pkt 1 i 2, i
2) zmniejszenie rocznych strat energii, o którym mo-
wa w art. 2 pkt 2 lit. b — co najmniej o 25 %, lub
———————
2)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y
og∏oszone w Dz. U. z 2005 r. Nr 69, poz. 626, z 2006 r.
Nr 86, poz. 602, Nr 167, poz. 1193 i Nr 249, poz. 1833 oraz
z 2007 r. Nr 128, poz. 902 i Nr 173, poz. 1218.
2) wskaênik kosztu tego przedsi´wzi´cia jest nie ni˝-
szy ni˝ 0,05 i nie wy˝szy ni˝ 0,70, z zastrze˝eniem
ust. 3 pkt 3.
Dziennik Ustaw Nr 223
— 12369 —
Poz. 1459
2. Je˝eli wskaênik kosztu przedsi´wzi´cia remon-
towego przekracza 0,3, warunkiem uzyskania premii
remontowej jest zmniejszenie rocznego zapotrzebo-
wania na energi´, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. a,
co najmniej o 25 %.
Art. 9.
1. WysokoÊç premii remontowej stanowi
20 % wykorzystanej kwoty kredytu, o którym mowa
w art. 7 ust. 1, nie wi´cej jednak ni˝ 15 % kosztów
przedsi´wzi´cia remontowego, z zastrze˝eniem ust. 2.
2. JeÊli w budynku b´dàcym przedmiotem przed-
si´wzi´cia remontowego znajdujà si´ lokale inne ni˝
mieszkalne, wysokoÊç premii remontowej stanowi ilo-
czyn kwoty ustalonej zgodnie z ust. 1 i wskaênika udzia-
∏u powierzchni u˝ytkowej lokali mieszkalnych w po-
wierzchni u˝ytkowej wszystkich lokali w tym budynku.
3. Je˝eli dany budynek wielorodzinny by∏ przed-
miotem:
1) przedsi´wzi´cia remontowego, w zwiàzku z któ-
rym przekazano premi´ remontowà — warunkiem
uzyskania premii zwiàzanej z kolejnym przedsi´-
wzi´ciem remontowym dotyczàcym tego budyn-
ku jest uzyskanie oszcz´dnoÊci, o których mowa
w ust. 1 pkt 1, na poziomie co najmniej 5 %, chy-
ba ˝e w efekcie przeprowadzonych wczeÊniej
przedsi´wzi´ç osiàgni´to oszcz´dnoÊci na pozio-
mie co najmniej 25 % rocznego zapotrzebowania
na energi´ przed realizacjà pierwszego przedsi´-
wzi´cia remontowego;
2) przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego, w zwiàz-
ku z którym przekazano premi´ termomoderniza-
cyjnà — nie stosuje si´ warunków okreÊlonych
w pkt 1 oraz w ust. 1 pkt 1 i ust. 2;
3) przedsi´wzi´cia remontowego lub termomoderni-
zacyjnego, w zwiàzku z którymi przekazano odpo-
wiednio premi´ remontowà lub termomoderniza-
cyjnà — suma wartoÊci wskaêników kosztów
przedsi´wzi´cia ustalonych na dzieƒ z∏o˝enia ka˝-
dego z wniosków o premi´ nie mo˝e byç wy˝sza
ni˝ 0,70.
4. Przepisy ust. 3 pkt 2 i 3 stosuje si´ równie˝
w przypadku przedsi´wzi´cia termomodernizacyjne-
go, w zwiàzku z którym przekazano premi´ termomo-
dernizacyjnà zgodnie z przepisami obowiàzujàcymi
przed dniem wejÊcia w ˝ycie ustawy.
5. Inwestorowi, o którym mowa w ust. 1, który z∏o-
˝y∏ wi´cej ni˝ jeden wniosek o przyznanie premii, pre-
mia remontowa przys∏uguje, je˝eli:
1) zakres prac, których dotyczà wnioski, jest ró˝ny i
2) suma wskaêników kosztów tych przedsi´wzi´ç
oraz przedsi´wzi´cia, o którym mowa w ust. 3
pkt 3, ustalonych na dzieƒ z∏o˝enia ka˝dego wnios-
ku o premi´, nie jest wy˝sza ni˝ 0,70.
6. Je˝eli z audytu remontowego budynku wieloro-
dzinnego wynika, ˝e spe∏nia on wymagania w zakre-
sie oszcz´dnoÊci energii okreÊlone w przepisach pra-
wa budowlanego, nie stosuje si´ warunków okreÊlo-
nych w ust. 1 pkt 1 i ust. 2 oraz w ust. 3 pkt 1.
3. Premia remontowa stanowiàca pomoc publicz-
nà w rozumieniu art. 87 ust. 1 Traktatu ustanawiajàce-
go Wspólnot´ Europejskà jest udzielana jako pomoc
de minimis
zgodnie z warunkami okreÊlonymi w roz-
porzàdzeniu Komisji (WE) nr 1998/2006 z dnia
15 grudnia 2006 r. w sprawie stosowania art. 87 i 88
Traktatu do pomocy
de minimis
(Dz. Urz. UE L 379
z 28.12.2006, str. 5). Premii remontowej nie mo˝na
udzieliç podmiotowi znajdujàcemu si´ w trudnej sytu-
acji ekonomicznej, spe∏niajàcemu kryteria okreÊlone
w przepisach prawa Unii Europejskiej dotyczàcych
udzielania pomocy publicznej
3)
.
Rozdzia∏ 4
Premia kompensacyjna
Art. 10.
1. Inwestorowi b´dàcemu osobà fizycznà,
który w dniu 25 kwietnia 2005 r. by∏ w∏aÊcicielem lub
spadkobiercà w∏aÊciciela budynku mieszkalnego, lub
po tym dniu zosta∏ spadkobiercà w∏aÊciciela tego bu-
dynku mieszkalnego, w którym by∏ co najmniej jeden
lokal kwaterunkowy — przys∏uguje premia kompen-
sacyjna.
2. W odniesieniu do jednego budynku premi´
kompensacyjnà przyznaje si´ tylko raz.
3. Premi´ kompensacyjnà przeznacza si´ na sp∏a-
t´ cz´Êci kredytu udzielonego na realizacj´:
1) przedsi´wzi´cia remontowego,
2) remontu budynku mieszkalnego jednorodzinnego
— je˝eli dotyczà budynku spe∏niajàcego kryteria
okreÊlone w ust. 1.
4. Premi´ kompensacyjnà przyznaje si´ ∏àcznie
z premià remontowà, z wy∏àczeniem remontu okreÊ-
lonego w ust. 3 pkt 2.
Art. 11.
1. Z zastrze˝eniem ust. 2 i 3, wysokoÊç pre-
mii kompensacyjnej jest równa iloczynowi wskaênika
kosztu przedsi´wzi´cia oraz kwoty wynoszàcej 2 %
wskaênika przeliczeniowego za ka˝dy 1 m
2
powierzch-
ni u˝ytkowej lokalu kwaterunkowego za ka˝dy rok,
w którym obowiàzywa∏y w stosunku do tego lokalu
ograniczenia okreÊlone w art. 2 pkt 13, w okresie od
dnia 12 listopada 1994 r. do dnia 25 kwietnia 2005 r.,
a w przypadku nabycia budynku po dniu 12 listopada
1994 r. w sposób inny ni˝ w drodze spadkobrania —
od dnia nabycia do dnia 25 kwietnia 2005 r.
———————
3)
Kryteria te sà okreÊlone w pkt 9—11 Wytycznych wspólno-
towych dotyczàcych pomocy paƒstwa w celu ratowania
i restrukturyzacji zagro˝onych przedsi´biorstw (Dz. Urz.
UE C 244 z 01.10.2004, str. 2).
Art. 8.
Kredyt, o którym mowa w art. 7 ust. 1, nie
mo˝e byç przeznaczony na:
1) remont lokali, z wyjàtkiem prac, o których mowa
w art. 2 pkt 3 lit. b;
2) prace prowadzàce do zwi´kszenia powierzchni
u˝ytkowej budynku;
3) sfinansowanie prac, na które:
a) zaciàgni´to inny kredyt, do którego przyznana
zosta∏a premia termomodernizacyjna lub re-
montowa,
b) uzyskano Êrodki pochodzàce z bud˝etu Unii Eu-
ropejskiej.
Dziennik Ustaw Nr 223
— 12370 —
Poz. 1459
2. JeÊli wskaênik kosztu przedsi´wzi´cia jest
mniejszy od 0,5, to na potrzeby obliczenia wysokoÊci
premii kompensacyjnej przyjmuje si´, ˝e wskaênik ten
jest równy 0,5.
znaczony na sfinansowanie prac, na które uzyska-
no Êrodki pochodzàce z bud˝etu Unii Europejskiej
lub zaciàgni´to inny kredyt, do którego przyznana
zosta∏a premia termomodernizacyjna lub remon-
towa;
3. JeÊli wskaênik kosztu przedsi´wzi´cia jest wi´k-
szy od 0,7, to na potrzeby obliczenia wysokoÊci premii
kompensacyjnej przyjmuje si´, ˝e wskaênik ten jest
równy 0,7.
3) wszystkie zaÊwiadczenia o pomocy
de minimis
uzyskane w ciàgu bie˝àcego roku podatkowego
i dwóch poprzednich lat podatkowych.
4. Wzór s∏u˝àcy do obliczania wysokoÊci premii
kompensacyjnej okreÊla za∏àcznik do ustawy.
2. Audyt remontowy powinien zawieraç:
1) dane identyfikacyjne:
a) budynku mieszkalnego,
b) inwestora, w tym dla osoby fizycznej imi´ i na-
zwisko, adres do korespondencji i numer
PESEL, a w przypadku cudzoziemca nazw´ i nu-
mer dokumentu to˝samoÊci;
Rozdzia∏ 5
Zasady udzielania premii
Art. 12.
1. Premie przyznaje Bank Gospodarstwa
Krajowego, zwany dalej „BGK”, ze Êrodków Funduszu
Termomodernizacji i Remontów, zwanego dalej „Fun-
duszem”.
2) kalkulacj´ wartoÊci wskaênika E, okreÊlajàcego ob-
liczeniowe zapotrzebowanie na energi´ koƒcowà
(ciep∏o) do ogrzewania budynku w sezonie grzew-
czym;
2. Inwestor sk∏ada wniosek o przyznanie premii do
BGK za poÊrednictwem banku kredytujàcego.
3. Bank kredytujàcy, przekazujàc BGK wniosek,
o którym mowa w ust. 2, do∏àcza do niego umow´
kredytu zawartà pod warunkiem przyznania premii.
3) wskazanie rzeczowego zakresu prac niezb´dnych
do spe∏nienia warunku, o którym mowa w art. 7
ust. 1 pkt 1 lub ust. 2;
Art. 13.
1. Do wniosku o przyznanie premii termo-
modernizacyjnej do∏àcza si´:
4) plan robót remontowych, o którym mowa w prze-
pisach okreÊlajàcych warunki u˝ytkowania budyn-
ków mieszkalnych;
1) audyt energetyczny;
5) wskazanie zakresu prac remontowych obj´tych
wnioskowanym przedsi´wzi´ciem remontowym,
zgodnie z planem robót remontowych i rzeczo-
wym zakresem prac, o których mowa w pkt 3;
2) oÊwiadczenie inwestora, ˝e kredyt na sfinansowa-
nie przedsi´wzi´cia termomodernizacyjnego nie
jest przeznaczony na sfinansowanie prac, na które
uzyskano Êrodki pochodzàce z bud˝etu Unii Euro-
pejskiej lub zaciàgni´to inny kredyt, do którego
przyznana zosta∏a premia termomodernizacyjna
lub remontowa.
6) dokumenty okreÊlajàce szacowany koszt przedsi´-
wzi´cia.
Art. 15.
1. Wniosek o premi´ kompensacyjnà sk∏a-
da si´ wraz z wnioskiem o premi´ remontowà, chyba
˝e dotyczy on kredytu na remont, o którym mowa
w art. 10 ust. 3 pkt 2.
2. Audyt energetyczny powinien zawieraç:
1) dane identyfikacyjne:
a) budynku, lokalnego êród∏a ciep∏a lub lokalnej
sieci ciep∏owniczej,
b) inwestora, w tym dla osoby fizycznej imi´ i na-
zwisko, adres do korespondencji i numer
PESEL, a w przypadku cudzoziemca nazw´ i nu-
mer dokumentu to˝samoÊci;
2. Wniosek o premi´ kompensacyjnà powinien za-
wieraç:
1) dane identyfikacyjne budynku mieszkalnego;
2) imi´ i nazwisko inwestora, adres do koresponden-
cji i numer PESEL, a w przypadku cudzoziemca na-
zw´ i numer dokumentu to˝samoÊci;
3) informacje o lokalach kwaterunkowych, ich po-
wierzchni u˝ytkowej i okresach, w jakich ich wyna-
jem podlega∏ ograniczeniom, o których mowa
w art. 2 pkt 13, w zakresie, w jakim wymagane sà
do obliczenia wysokoÊci premii kompensacyjnej
zgodnie z art. 11.
2) ocen´ stanu technicznego budynku, lokalnego
êród∏a ciep∏a lub lokalnej sieci ciep∏owniczej;
3) opis mo˝liwych wariantów realizacji przedsi´wzi´-
cia termomodernizacyjnego;
4) wskazanie optymalnego wariantu przedsi´wzi´cia
termomodernizacyjnego.
3. Do wniosku o premi´ kompensacyjnà do∏àcza
si´ uwierzytelnione kopie dokumentów potwierdzajà-
cych informacje, o których mowa w ust. 2 pkt 3.
Art. 14.
1. Do wniosku o przyznanie premii remon-
towej do∏àcza si´:
1) audyt remontowy;
Art. 16.
1. BGK przyznaje premie w granicach wol-
nych Êrodków Funduszu w ramach limitów premii
ka˝dego rodzaju okreÊlonych w planie finansowym
Funduszu.
2) oÊwiadczenie inwestora, ˝e kredyt na sfinansowa-
nie przedsi´wzi´cia remontowego nie jest prze-
Dziennik Ustaw Nr 223
— 12371 —
Poz. 1459
2. W przypadku okresowego braku wolnych Êrod-
ków Funduszu:
Art. 19.
1. Z zastrze˝eniem ust. 3, BGK przekazuje
premi´ bankowi kredytujàcemu, je˝eli przedsi´wzi´-
cie zosta∏o:
1) zrealizowane zgodnie z projektem budowlanym;
2) zakoƒczone w terminie okreÊlonym w umowie
kredytu.
1) BGK og∏asza informacj´ o braku wolnych Êrodków
Funduszu, a banki kredytujàce wstrzymujà przyj-
mowanie wniosków, poczàwszy od nast´pnego
dnia po takim og∏oszeniu. Wznowienie przyjmo-
wania wniosków po ustaniu okresowego braku
wolnych Êrodków nast´puje w tym samym trybie;
2. Bank kredytujàcy zalicza przekazanà premi´ na
sp∏at´ wykorzystanego przez inwestora kredytu.
2) BGK bezzw∏ocznie zawiadamia inwestora i bank
kredytujàcy o pozostawieniu bez rozpatrzenia z∏o-
˝onego wniosku o przyznanie premii. Wnioski po-
zostawione bez rozpatrzenia sà rozpatrywane
w pierwszej kolejnoÊci po uzyskaniu wolnych
Êrodków Funduszu.
3. BGK przekazuje premi´ kompensacyjnà po wy-
korzystaniu kwoty kredytu w wysokoÊci nie ni˝szej ni˝
wysokoÊç przyznanej premii kompensacyjnej.
Art. 20.
BGK prowadzi w formie elektronicznych
baz danych rejestr budynków, w odniesieniu do któ-
rych zosta∏a przyznana premia, oraz rejestr przyzna-
nych i wyp∏aconych premii, z uwzgl´dnieniem po-
trzeb zwiàzanych ze stwierdzeniem, ˝e zosta∏y spe∏-
nione warunki przyznania premii, o których mowa
w art. 7 i art. 10 ust. 2.
3. BGK og∏asza informacje, o których mowa
w ust. 2 pkt 1, w Biuletynie Informacji Publicznej.
Art. 17.
1. BGK rozpatruje wnioski o premie we-
d∏ug kolejnoÊci, w jakiej do niego wp∏yn´∏y.
2. BGK dokonuje weryfikacji audytu energetyczne-
go lub audytu remontowego w cz´Êci okreÊlonej
w art. 14 ust. 2 pkt 2 i 3, albo zleca jej dokonanie in-
nym podmiotom wy∏onionym zgodnie z przepisami
ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. — Prawo zamówieƒ
publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz. 1655 oraz
z 2008 r. Nr 171, poz. 1058 i Nr 220, poz. 1420).
Art. 21.
1. Z tytu∏u przyznania premii, BGK pobie-
ra od inwestora wynagrodzenie prowizyjne równe
0,6 % kwoty ka˝dej przyznanej premii.
2. Bank kredytujàcy potràca wynagrodzenie, o któ-
rym mowa w ust. 1, z pierwszej transzy udzielonego
kredytu i przekazuje je na rachunek Funduszu.
3. O negatywnej weryfikacji audytu BGK zawiada-
mia inwestora i bank kredytujàcy.
Art. 22.
Zasady wspó∏pracy BGK z bankiem kredy-
tujàcym w zakresie trybu i terminów rozliczeƒ z tytu∏u
przekazywania premii okreÊla umowa.
4. W przypadku pozytywnej weryfikacji audytu
oraz stwierdzenia, ˝e zosta∏y spe∏nione warunki przy-
znania premii, BGK zawiadamia inwestora i bank kre-
dytujàcy o przyznaniu premii, podajàc jej wysokoÊç.
Art. 23.
1. W BGK tworzy si´ Fundusz Termomo-
dernizacji i Remontów.
5. W przypadku zmiany umowy kredytu dotyczà-
cej zakresu przedsi´wzi´cia lub kwoty kredytu, nie-
zb´dne jest ponowne z∏o˝enie wniosku o premi´,
z wyjàtkiem przypadku, gdy zmiana umowy kredytu
dotyczy wy∏àcznie kwoty kredytu i nast´puje przed
podj´ciem przez BGK decyzji o przyznaniu premii.
2. Fundusz przejmuje aktywa i zobowiàzania Fun-
duszu Termomodernizacji, utworzonego na podsta-
wie ustawy, o której mowa w art. 30.
3. Minister w∏aÊciwy do spraw Skarbu Paƒstwa,
dostosuje statut BGK do przepisów ustawy, bioràc
pod uwag´ zasady tworzenia i wykorzystywania Fun-
duszu.
Art. 18.
1. Minister w∏aÊciwy do spraw budownic-
twa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okreÊ-
li, w drodze rozporzàdzenia, szczegó∏owy zakres i for-
my audytu energetycznego oraz audytu remontowe-
go w cz´Êci okreÊlonej w art. 14 ust. 2 pkt 2 i 3, a tak-
˝e algorytm oceny op∏acalnoÊci przedsi´wzi´cia ter-
momodernizacyjnego oraz wzory kart audytu energe-
tycznego i audytu remontowego w cz´Êci okreÊlonej
w art. 14 ust. 2 pkt 2 i 3, majàc na uwadze zapewnie-
nie wyboru optymalnych wariantów przedsi´wzi´ç
oraz poprawnoÊci wykonywania audytów.
Art. 24.
1. Na Fundusz sk∏adajà si´:
1) Êrodki przekazywane z bud˝etu paƒstwa — w wy-
sokoÊci okreÊlonej w ustawie bud˝etowej;
2) odsetki od lokat Êrodków Funduszu w bankach;
3) wp∏ywy z inwestycji Êrodków Funduszu w papiery
wartoÊciowe emitowane przez Skarb Paƒstwa lub
Narodowy Bank Polski oraz w papiery wartoÊcio-
we okreÊlajàce Êwiadczenia pieni´˝ne, por´czane
lub gwarantowane przez Skarb Paƒstwa albo Na-
rodowy Bank Polski, a tak˝e w jednostki uczestnic-
twa funduszy rynku pieni´˝nego, o których mowa
w art. 178 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o fundu-
szach inwestycyjnych (Dz. U. Nr 146, poz. 1546,
z póên. zm.
4)
);
———————
4)
Zmiany wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U.
z 2005 r. Nr 83, poz. 719, Nr 183, poz. 1537 i 1538 i Nr 184,
poz. 1539, z 2006 r. Nr 157, poz. 1119 oraz z 2007 r. Nr 112,
poz. 769.
2. Minister w∏aÊciwy do spraw budownictwa,
gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okreÊli,
w drodze rozporzàdzenia, szczegó∏owy sposób i tryb
weryfikacji audytu energetycznego oraz audytu re-
montowego w cz´Êci okreÊlonej w art. 14 ust. 2
pkt 2 i 3, a tak˝e szczegó∏owe warunki, jakie powinny
spe∏niaç podmioty, którym BGK mo˝e zlecaç wykona-
nie weryfikacji takich audytów, majàc na wzgl´dzie za-
pewnienie sprawnej i prawid∏owej weryfikacji audy-
tów.
[ Pobierz całość w formacie PDF ]